2025타경103557 [1] 물건 사진

서초동 오피스텔 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1327-27 강남역한화오벨리스크 3층311호 (2025타경103557 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 3,312만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,312만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1327-27 강남역한화오벨리스크 3층311호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격1억 3,312만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적33.58㎡
대지면적5.75㎡
준공연도24년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2억 6,000만원유찰
22026-08-11매각기일2억 800만원유찰
32026-09-15매각기일1억 6,640만원유찰
42026-10-20매각기일1억 3,312만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 지하철2호선 및 신분당선 [강남역] 5번출구의 서측 인근에 위치하고 있음 강남역 후면으로 아파트단지와 주거용오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 도심 내 주거지대임 교통상황 본건 소재 건물로 차량 접근 및 출입이 가능하며 인근에 지하철역(강남역) 및 다수의 노선/광역버스가 정차하는 정류장이 있어 전반적인 교통상황은 양호함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 오피스텔 건물 중 3층 311호이며(사용승인일: 2003.12.09) 외벽 : 인조석타일 및 복합판넬타일 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등임 이용상태 오피스텔(원룸형) 1개호로 이용 중임 설비내역 중앙공급형 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고 평탄하게 조성된 장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 남서측으로 '서초대로74길' / 북동측으로 '강남대로55길'에 접하고 있으며 자동차 등의 출입은 남서측 출입구를 통하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,312만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,560만원입니다.
서초동 오피스텔 경매 2025타경103557 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 3,312만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,312만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103557 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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