1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 "지하철 신분당선 청계산입구역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린공원, 전, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변의 산림지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 신분당선 청계산입구역 등이 소재하여, 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 맹지로 연결녹지를 통해 출입이 가능함.(후첨 지적도 참조)
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 도시지역 , 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),비오톱1등급(저촉).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,957만원
평당 감정가(대지면적 기준)
125만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신원동 임야 경매 2025타경104137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,565만원의 10%인 약 1억 3,957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.