2025타경104727 [1] 물건 사진

서초동 아파트 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호 (2025타경104727 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가14억 500만원
최저매각가격11억 2,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-28
진행상태연기
건물면적84.97㎡
대지면적63.88㎡
준공연도24년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일14억 500만원유찰
22026-10-28매각기일11억 2,400만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서일중학교' 서측에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 도보 10분거리에 지하철 2,3호선 "교대역" 및 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층건 내 제6층 제604호로서, ［사용승인일: 2003.05.10］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: PVC 창호임. 이용상태 아파트로서 (방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 통상적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 2필 일단의 북측으로 경사진 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측,북측,남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,466만원입니다.
2025타경104727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서초구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기