2025타경104634 [1] 물건 사진

방배동 아파트 경매 — 서울특별시 서초구 방배동 725 방배삼호아파트 나동 13층1304호 (2025타경104634 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 방배동 725 방배삼호아파트 나동 13층1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가21억 3,100만원
최저매각가격21억 3,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적164.55㎡
대지면적370.52㎡
준공연도44년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일21억 3,100만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서래초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선, 구반포역)이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 13층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 1983.05.31.) 외 벽 : 시멘트몰탈 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등 입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북측 및 남서측의 '사평로' 및 '방배로'로부터 본건 아파트단지로 진입할 수 있으며 단지내 도로가 정비되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 서초구 방배동 725: 도시지역 , 제2종일반주거지역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,281만원입니다.
2025타경104634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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