2026타경28 [1] 물건 사진

서초동 오피스텔 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1319-13 서초현대타워아파트 8층804호 (2026타경28 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1319-13 서초현대타워아파트 8층804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 8,700만원
최저매각가격3억 8,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적36.44㎡
대지면적10.5㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 8,700만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ‘서운중학교’ 북동측 인근에 위치한 구분 소유 부동산(업무시설)으로서, 주위는 아파트, 업무시설 오피스텔, 대형상업시설, 금융센터, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근에 수도권 지하철 2호선 및 신분당선 ‘강남역’이 소재하고, 동측 인근에 ‘강남대로’, 서측 인근에 ‘서운로’를 따라 다수의 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 대상물건은 철골철근콘크리트조 평지붕 지하 7층 / 지상 30층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 1997.11.28.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 마루, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 오피스텔(업무시설) 등으로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,511만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

서초동 오피스텔 경매 2026타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,700만원의 10%인 약 3,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,511만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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