1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장, 북서측 인근에 ""교대역(2
호선 및 3호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중
교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태 본건은 공부상 사무소로 이용 중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
4명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
849만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,795만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,218만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
서초동 근린시설 경매 2025타경102495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,493만원의 10%인 약 849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,795만원(감정가의 21%)입니다.
2026-11-03 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경102495 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경102495/1/사진/0.jpg?w=512)