2025타경939 [3] 물건 사진

서초동 근린시설 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호 (2025타경939 [3] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3억 7,570만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 100만원의 41.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,570만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

서울 서초구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 100만원
최저매각가격3억 6,905만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적61.91㎡
대지면적42.49㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일9억 100만원유찰
22026-06-10매각기일7억 2,080만원유찰
32026-07-15매각기일5억 7,664만원유찰
42026-08-19매각기일4억 6,131만원유찰
52026-09-22매각기일3억 6,905만원매각
62026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 남부터미널역 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 '남부터미널역'이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물 내 제지1층 제비102호, 제2층 제201호, 203호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 샷시 창호 등임. 이용상태 (가): 근린생활시설로 이용 중임. (나): 다세대주택(방1, 거실, 주방 욕실, 다락 등)으로 이용 중임. (다): 다세대주택(방1, 거실, 주방 욕실, 다락 등)으로 이용 중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외에 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,905만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,811만원입니다.
서초동 근린시설 경매 2025타경939 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3억 7,570만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 100만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,905만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경939 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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