2026타경100595 [1] 물건 사진

우면동 자동차시설 경매 — 서울특별시 서초구 우면동 696 (2026타경100595 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 우면동 696
용도자동차시설 (주차장용지) · 업무상업시설
감정가84억 3,598만원
최저매각가격84억 3,598만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적207.51㎡
대지면적826㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일84억 3,598만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 '우면초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약13미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(2013-12-20), 일반도로(2013-12-20)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구(2013-12-20)<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8억 4,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 3,439만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

우면동 자동차시설 경매 2026타경100595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 84억 3,598만원의 10%인 약 8억 4,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 84억 3,598만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 84억 3,598만원, 감정가의 100% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 207.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 3,439만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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