1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 ‘신동초등학교’ 북동측에 위치하며, 주위환경은 아파트, 학교, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철 3호선,신분당선 '신사역' 및 노선 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 본건은 평탄한 사다리형 토지로서 재건축정비사업 중인 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서,북,동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 1,010만원
평당 감정가(대지면적 기준)
229만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
잠원동 대지 경매 2025타경1222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 100만원의 10%인 약 4억 1,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.