2025타경103007 [1] 물건 사진

양재동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 양재동 81-12 코너스톤에이 4층401호 (2025타경103007 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 3억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,300만원의 83.8%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,800만원
감정가 대비83.8%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지서울특별시 서초구 양재동 81-12 코너스톤에이 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 6,300만원
최저매각가격3억 7,040만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적28.44㎡
대지면적15.39㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-10매각기일4억 6,300만원유찰
102026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-10대금지급기한-진행
22026-01-21매각기일3억 7,040만원유찰
32026-03-04매각기일2억 9,632만원유찰
42026-04-08매각기일2억 3,706만원유찰
52026-05-13매각기일1억 8,965만원유찰
62026-06-17매각기일1억 5,172만원유찰
72026-07-22매각기일1억 2,137만원변경
82026-08-26매각기일4억 6,300만원유찰
92026-09-30매각기일3억 7,040만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재천 근린공원’북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제4층 제401호로서 (사용승인일:2021.11.16.) 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 등입니다. 이용상태 다세대주택 등으로 이용 중입니다. 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방시설, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합) ,대공방어협조구역(위탁고도:77-2

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,382만원입니다.
양재동 다세대 경매 2025타경103007 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 3억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,300만원의 83.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,040만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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