1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재천 근린공원’북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제4층 제401호로서
(사용승인일:2021.11.16.)
외벽 : 외장석 붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태 다세대주택 등으로 이용 중입니다.
설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방시설, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합) ,대공방어협조구역(위탁고도:77-2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103007 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 9,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,382만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
양재동 다세대 경매 2025타경103007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,040만원의 10%인 약 3,704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,632만원(감정가의 64%)입니다.