1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울숭곡초등학교"" 남측 인근에 소재하는 오피스텔로서, 주위는 오피스텔, 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설-오피스텔로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 9미터 내외, 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12842 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,094만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,755만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,939만원
자주 묻는 질문
하월곡동 오피스텔 경매 2025타경12842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 944만원의 10%인 약 1,094만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,755만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 944만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,939만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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