2025타경11803 [1] 물건 사진

정릉동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 정릉동 227-79 제3층 제302호 (2025타경11803 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 정릉동 227-79 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격8,602만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적49.32㎡
대지면적27.22㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-14매각기일1억 6,800만원유찰
32026-08-19매각기일1억 3,440만원유찰
42026-09-29매각기일1억 752만원유찰
52026-10-27매각기일8,602만원예정
62026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 소재하는 ""대일외국어고등학교""의 남측 인근에 위치하고 있는 다세대주택 제3층 제302호으로 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 제반 주거환경은 보통 입니다. 교통상황 본건으로의 차량 출입은 가능하며 주변의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 북서측으로 지하철 우이-신설선의 ""북한산보국문역""이 소재하나 다소 원거리이며 제반 대중교통사정은 보통입니다 건물의 구조 본건은 알.씨조 평스라브지붕 3층 다세대주택의 제3층 제302호으로 사용승인일은 1995-5-17일이며 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트,벽지바름,타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등 이용상태 본건의 이용상태는 주거용 공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있습니다 설비내역 위생 급배수 설비,개별난방,소방,주차장 시설 등 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지의 형상은 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다 인접 도로상태등 인접도로와 대체로 등고 평탄한 약 폭 6m 와 4m의 도로와 접합니다 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)860만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)6,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,408만원

자주 묻는 질문

정릉동 다세대 경매 2025타경11803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,602만원의 10%인 약 860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,881만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,602만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,408만원입니다.
2025타경11803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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