1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교""북서측 인근에 위치(북악산로
844)하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '성신
여대입구역(4호선, 우이신설선)', '정릉역'(우이신설선)'등이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀지붕 5층 건물 내 제301호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 페인트 및 인테리어 마감 등
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 학원으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 완경사,부정형의 토지로서, 현황 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의
포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,787만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
돈암동 근린시설 경매 2025타경12951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,059만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,847만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,059만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,787만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12951 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경12951/1/사진/0.jpg?w=512)