2026타경10074 [1] 물건 사진

종암동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 종암동 1-126 한강뉴스타 102동 2층 202호 (2026타경10074 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 2억 3,364만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 79.2%, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,364만원
감정가 대비79.2%
최저매각가 대비123.8%
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 종암동 1-126 한강뉴스타 102동 2층 202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,500만원
최저매각가격1억 8,880만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적29.81㎡
대지면적21.41㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 9,500만원유찰
22026-10-07매각기일2억 3,600만원유찰
32026-11-03매각기일1억 8,880만원매각
42026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ‘일신초등학교’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘월곡역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 (사용승인일: 2021.03.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,271만원입니다.
종암동 다세대 경매 2026타경10074 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 2억 3,364만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,880만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
2026타경10074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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