1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ‘일신초등학교’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘월곡역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 (사용승인일: 2021.03.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,271만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
종암동 다세대 경매 2026타경10074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,880만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,271만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.