1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북서측에 위치하며, 주변은 주로 단독주택, 연립주택, 대사관저 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 일련번호 1,3 토지는 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로(선잠로5길)와 접하고 있으며, 본건 토지 중 일부가 남동측 막다른 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 성북동 26-1, 26-8 : 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위 계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트. 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9억 1,222만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,050만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
성북동 단독주택 경매 2026타경10377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 91억 2,223만원의 10%인 약 9억 1,222만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.