2025타경13086 [1] 물건 사진

정릉동 아파트 경매 — 서울특별시 성북구 정릉동 494 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호 (2025타경13086 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 7억 4,383만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,100만원의 103.2%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 4,383만원
감정가 대비103.2%
최저매각가 대비129%
응찰자 수13명
2순위 입찰가7억 765만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 정릉동 494 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 2,100만원
최저매각가격5억 7,680만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적39.16㎡
준공연도23년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일7억 2,100만원유찰
22026-09-29매각기일5억 7,680만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 "정릉역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 19층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2004.04.30) 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). 설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 완경사지의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,805만원입니다.
정릉동 아파트 경매 2025타경13086 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 7억 4,383만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,100만원의 103.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,680만원보다 29% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 765만원로 낙찰가와 3,618만원 차이입니다.
2025타경13086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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