2026타경10177 [1] 물건 사진

정릉동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 4층402호 (2026타경10177 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,200만원
최저매각가격3억 3,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적29.97㎡
대지면적23.16㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 3,200만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 "숭덕초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 주상복합지대임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 "정릉역(우이-신설선)" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로 외벽 : 석재치장 마감, 창호 : 샤시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부도 참고바람) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로(보국문로2길) 및 동측으로 포장도로(정릉로27길)와 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,662만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

정릉동 다세대 경매 2026타경10177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,200만원의 10%인 약 3,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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