1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정릉4동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 일반주택지대로 인근 및 근거리에 길원초, 길음초, 길음중, 대일외고, 청수도서관 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 인근 ‘정릉서경대길 골목형상점가’, ‘정릉시장’ 등지에 카페, 음식점, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근에 위치한 ‘보국문로’, ’서경로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘북한산보국문역’이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콩크리트조 및 벽돌조 평슬래브 지붕 4층 다세대주택(9세대) 내 제지하층 제1호로, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 10미터 도로에, 북서측으로 폭 약 4미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
937만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경3296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,200만원의 10%인 약 1,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3296 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경3296/1/사진/0.jpg?w=512)