1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""돌곶이역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1005호, 제11층 제1103호, 제11층 제1104호로서,
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태 주거용(거실, 주방, 방, 욕실1, 중이층 등)으로 이용중임.
설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약 3~6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 소로3류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
589만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,711만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,978만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장위동 다세대 경매 2025타경12971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,889만원의 10%인 약 589만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,711만원(감정가의 13%)입니다.
2026-11-10 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12971 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경12971/2/사진/0.jpg?w=512)