2024타경115536 [1] 물건 사진

길음동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층203호 (길음동,에스엠파크3차) (2024타경115536 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 2,335만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 8.9%, 응찰자 1명, 11회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,335만원
감정가 대비8.9%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

서울 성북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층203호 (길음동,에스엠파크3차)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,200만원
최저매각가격2,251만원 (감정가의 9%)
유찰 횟수11회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.67㎡
대지면적24.87㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-12매각기일2억 6,200만원유찰
102026-07-14매각기일3,517만원유찰
112026-08-19매각기일2,813만원유찰
122026-09-29매각기일2,251만원매각
132026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-11-19대금지급기한-납부
22025-09-16매각기일2억 960만원유찰
32025-10-23매각기일1억 6,768만원유찰
42025-12-02매각기일1억 3,414만원유찰
52026-01-13매각기일1억 732만원유찰
62026-02-26매각기일8,585만원유찰
72026-03-31매각기일6,868만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 길음동 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물로 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "길음역(지하철 4호선)"이 소제하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 육안으로 조사됨. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,251만원, 감정가의 9% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,780만원입니다.
길음동 다세대 경매 2024타경115536 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 2,335만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 8.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,251만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경115536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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