1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 길음동 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 동 건물로 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "길음역(지하철 4호선)"이 소제하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 육안으로 조사됨.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경115536 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,780만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
길음동 다세대 경매 2024타경115536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,251만원의 10%인 약 225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,575만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,251만원, 감정가의 9% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,780만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경115536의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.