2025타경12724 [1] 물건 사진

삼선동3가 다가구주택 경매 — 서울특별시 성북구 삼선동3가 78-1 (2025타경12724 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 7억 2,300만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,780만원의 77.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 2,300만원
감정가 대비77.9%
최저매각가 대비121.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

서울 성북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 삼선동3가 78-1
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 2,780만원
최저매각가격5억 9,379만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적167.83㎡
대지면적126.5㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일9억 2,780만원유찰
22026-08-19매각기일7억 4,224만원유찰
32026-09-29매각기일5억 9,379만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 '삼선초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 막다른 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-11-27), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도', '건물개황도', '내부구조도' 참조 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 소유자가 주거용 건부지로 직접 사용 중임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층/지하1층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지

권리분석 요약

말소기준권리는 2001-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2001-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,780만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,379만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,828만원입니다.
삼선동3가 다가구주택 경매 2025타경12724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 7억 2,300만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,780만원의 77.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 9,379만원보다 21.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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