1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 「서울장평초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상13층 지하2층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2018.08.28) - 외벽: 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,989만원
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2025타경13650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,400만원의 10%인 약 2,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,989만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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