1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 어방동에 소재하는 시영아파트 2동 6층 607호로서 주위는 아파트단지로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 607호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 기호 1. 공부상 공동주택(아파트)임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
설비내역 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 소로한면 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 어방동 458-8 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
517만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
어방동 아파트 경매 2025타경770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,800만원의 10%인 약 780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 517만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-09 (0일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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