| 소재지 | 경상남도 김해시 장유동 산76-1 |
|---|---|
| 감정가 | 61억 990만원 |
| 최저매각가격 | 31억 2,827만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 9829㎡ |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 매각기일 | 59억 8,688만원 | 변경 |
| 2 | 2025-07-08 | 매각기일 | 59억 8,998만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-12 | 매각기일 | 47억 9,199만원 | 변경 |
| 4 | 2025-09-16 | 매각기일 | 61억 990만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-21 | 매각기일 | 48억 8,792만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-25 | 매각기일 | 39억 1,034만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-01-20 | 매각기일 | 31억 2,827만원 | 예정 |
| 8 | 2026-01-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 김해시 장유동 소재 '모산공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대상토지는 완경사지대의 부정형 토지로서, 대부분 토목공사가 진행중인 토지이며, 일부는 자연림 상태임. 인접 도로상태 대상토지는 남서측 인접지(산76-2번지)와 일체로 북서측 인접지(율하동 1431번지)를 경유하 여 세로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2014-02-20)(김해율하2지구 택지개발사업결정조서: 경상남도2012-44 3호), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 제시목록 외의 물건 (1)대상 토지는 현황 대부분 '토목공사중인 토지'로서 지상에 철근콘크리트구조의 옹벽(설치 중인 옹벽 포함) 등이 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참
리치고 경매 분석도에서 2024타경108046 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.