1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 김해시 장유동 소재 '모산공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교
농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대상토지는 완경사지대의 부정형 토지로서, 대부분 토목공사가 진행중인 토지이며, 일부는
자연림 상태임.
인접 도로상태 대상토지는 남서측 인접지(산76-2번지)와 일체로 북서측 인접지(율하동 1431번지)를 경유하
여 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2014-02-20)(김해율하2지구 택지개발사업결정조서: 경상남도2012-44
3호), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건 (1)대상 토지는 현황 대부분 '토목공사중인 토지'로서 지상에 철근콘크리트구조의 옹벽(설치
중인 옹벽 포함) 등이 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경108046 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 1,283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
25억 262만원
평당 감정가(대지면적 기준)
205만원
자주 묻는 질문
장유동 임야 경매 2024타경108046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 2,827만원의 10%인 약 3억 1,283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 25억 262만원(감정가의 41%)입니다.