1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 8층 802호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 건물내 소방설비 및 난방 설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복5차선, 북서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경7143 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 832만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,449만원
자주 묻는 질문
율하동 아파트 경매 2024타경7143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,040만원의 10%인 약 2,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 832만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,449만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-28 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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