1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 고려코아빌딩 제6층 제601호, 제7층 제701호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 기호 (1),(2)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 6층 601호, 7층 701호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및타일 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
이용상태 공부상
기호(1): 여관, 기호(2): 제2종근생(사무소)로서
기준시점 현재 기호(1)은 숙박시설, 기호(2)는 현황 공실로 조사됩니다.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10061 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
572만원
자주 묻는 질문
외동 근린시설 경매 2025타경10061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,190만원의 10%인 약 6,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,933만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,190만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 757.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-28 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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