2025타경11423 [1] 물건 사진

대동면 근린주택 경매 — 경상남도 김해시 대동면 초정리 952-11 (2025타경11423 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 2억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,588만원의 50.6%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,100만원
감정가 대비50.6%
최저매각가 대비147.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 7,600만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 대동면 초정리 952-11
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 5,588만원
최저매각가격1억 9,067만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적131.86㎡
대지면적170㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일5억 5,588만원유찰
22026-07-28매각기일3억 8,912만원유찰
32026-09-09매각기일2억 7,238만원유찰
42026-10-15매각기일1억 9,067만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 대동중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호 1,2) 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 2필 일단의 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2-58)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2-58)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,588만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,067만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,394만원입니다.
대동면 근린주택 경매 2025타경11423 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 2억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,588만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,067만원보다 47.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,600만원로 낙찰가와 500만원 차이입니다.
2025타경11423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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