1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 ‘간절곶스포츠파크 ‘ 북측 근거리에 위치하는 부동산(임야)로서 주위는 자연림상태의 임야지대입니다.
교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 보통정도입니다.
형태 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로서 자연림상태입니다.
인접 도로상태 본건 북동측으로 비포장상태의 임도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한800m 미만축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한900m 미만축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
167만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
서생면 임야 경매 2026타경10305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,670만원의 10%인 약 167만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,670만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,670만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4534㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.