1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "외동사거리" 남측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘김해 아파트 제104동 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가 등으로 형성된 주거지대이며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 시가지내에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 3층 302호 로서 외벽 : 몰탈위수성페인트마감 내벽 : 벽지,타일 및 마루 등 마감 창호 : 샷시이중창호 마감
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 난빙설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지이며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 소로2류, 북동측으로 노폭 약5~6m, 남동측으로 노폭 약6m 의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 외동 1428 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경728 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,711만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,133만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
외동 아파트 경매 2025타경728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,730만원의 10%인 약 1,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,711만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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