1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 동해선"기장역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장, 창고 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 동해선"기장역"이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2,3) : 일괄하여 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(4,5) : 인접와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태 기호(1,2,3) : 일괄하여 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북서측으로 기호(4,5)를 포함하여 폭 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>.
기호(2,5) : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 제2종일반주거지역 , 도로(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,105만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 9,733만원
평당 감정가(건물면적 기준)
780만원
자주 묻는 질문
기장읍 근린시설 경매 2024타경108366 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 1,047만원의 10%인 약 1억 7,105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 9,733만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 9,074만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 1,047만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1479.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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