1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 교육시설, 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물내 제20층 제2004호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 중로 등에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 특수도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,181만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
정관읍 아파트 경매 2025타경6286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,000만원의 10%인 약 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경6286 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경6286/1/사진/0.jpg?w=512)