2025타경6199 [1] 물건 사진

철마면 임야 경매 — 부산광역시 기장군 철마면 안평리 산109 (2025타경6199 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 철마면 안평리 산109
용도임야 · 토지
감정가7억 9,312만원
최저매각가격7억 9,312만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적17355㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일7억 9,312만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 기장군 철마면 안평리 소재 ‘지하철 안평역’ 남서측 인근에 위치 하는 임야(북향)로서 부근은 전, 답, 주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통 입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 북하향의 경사지로서 형상은 사다리형으로 순수 자연림 상태의 임야로 이용 중입니다 인접 도로상태 본건의 임야 하단부는 세로(불)의 농로를 통해 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 공익용산지입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타: (1)본건 및 부근 토지들은 급경사지대내에 소재하고 있어 인접토지와의 지적 경계 구분이 다소 불명확하고, 일부 토지는 잡목, 소나무 및 잡초가 무성 하여 분묘 등의 소재여부, 타인점유부분 등의 정확한 현황 및 지적경계 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,931만원
평당 감정가(대지면적 기준)15만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

철마면 임야 경매 2025타경6199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,312만원의 10%인 약 7,931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,312만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,312만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17355㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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