1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '정관어린이도서관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 5층 503호로서, 사용승인일:2012.11.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 매학리 749-3 :일반상업지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
498만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
정관읍 오피스텔 경매 2025타경872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,400만원의 10%인 약 440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 498만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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