1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 ""석포리 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 전 답 등의 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도 제619호선이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통 시됨.
형태 및 이용상태 ㆍ기호1,2,3,5,6,8,9 : 대체로 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 ""도로 등"" 으로 이용 중임.
ㆍ기호12 : 사다리형의 평지로서, 현황 ""공업나지 등"" 으로 이용 중임.
ㆍ기호13 : 사다리형의 평지로서, 현황 ""공업용 등"" 으로 이용 중임.
인접 도로상태 ㆍ기호1,2,3,5,6,8,9 : 본건이 ""도로 등"" 임.
ㆍ기호12 : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로를 이용 중임.
ㆍ기호13 : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 및 비포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1,2,3,5,6,8,9,12,13 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 5,806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
25억 643만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,324만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
송악읍 공장 경매 2023타경51531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 8,062만원의 10%인 약 3억 5,806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 25억 643만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 73억 739만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 8,062만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1824㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경51531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.