송악읍 공장용지 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 (2023타경53681 [1] 서산지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 |
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| 용도 | 공장용지 (임야) · 공업시설 |
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| 감정가 | 1,303만원 |
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| 최저매각가격 | 447만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 6회 |
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| 매각기일 | 2026-09-29 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 417㎡ |
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| 관할법원 | 서산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2024-05-07 | 매각기일 | 1,389만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-06-11 | 매각기일 | 972만원 | 유찰 |
| 3 | 2024-08-20 | 매각기일 | 1,389만원 | 유찰 |
| 4 | 2024-10-08 | 매각기일 | 972만원 | 변경 |
| 5 | 2026-06-16 | 매각기일 | 1,303만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-21 | 매각기일 | 912만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-25 | 매각기일 | 639만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-09-29 | 매각기일 | 447만원 | 예정 |
| 9 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2) : 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임.
일련번호 (3) : 부정형의 경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임.
일련번호 (4), (5) : 부정형의 평지로 현황 전 등으로 이용중임.
일련번호 (6), (7) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임.
일련번호 (8), (9) : 부정형의 완경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임.
일련번호 (10) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 (1),(2) : 본건 도로로서, 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 속함.
일련번호 (3) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (4), (5) : 본건 토지 동측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 (6)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경53681 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 45만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 313만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 10만원 |
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| 매각기일까지 | 17일 |
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자주 묻는 질문
- 송악읍 공장용지 경매 2023타경53681 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 447만원의 10%인 약 45만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 313만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,303만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 447만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 417㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-29 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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