1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업 단지 충남부곡지구 서측 근거리, 송악냉동창고 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임 야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황 본건 동측 인근에 지방도 619호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 남측 인접지에 비해 다소 고지인 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "답" 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51732 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,035만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,246만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경51732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 351만원의 10%인 약 1,035만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,246만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 179만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 351만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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