1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 당진시 "송악IC" 북서측에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이
혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 모두 부정형의 평지이며, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02산업형),
성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02산업형)
가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경59259 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,469만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,282만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2024타경59259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,688만원의 10%인 약 6,469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,282만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,688만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,688만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4976㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-24 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경59259의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.