1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 사기소동 소재 ""성당초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 북측 인근으로 면천로(지방도70호선)가 통과하고 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 1) 일련번호(1)
부정형의 토지로 제시외㉠, ㉡, ㉢, ㉣의 부지 및 전 등으로 이용 중임.
2) 일련번호(2)
부정형의 토지로 대체로 전으로 이용 중이며 인접지와의 경계부분에 후첨 '사진용지'와 같
은 창고 및 제시외㉠ 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.
3) 일련번호(3)
유사 사다리형의 토지임야로 현황 전 등으로 이용 중임.
4) 일련번호(4)
부정형의 토지임야로 현황 전, 일부 도로 등으로 이용 중으로 목측 됨.
5) 일련번호(5)
유사 사다리형의 토지임야로 대체로 전으로 이용 중이며 제시외㉠, ㉣ 일부 및 제시외㉤이
소재하는 것으로 목측됨.
인접 도로상태 1) 일련번호(1, 5) : 동측의 아스콘포장 도로를 이용함.
2) 일련번호(2, 3, 4) : 남측의 시멘트포장 농로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,923만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
자주 묻는 질문
구룡동 임야 경매 2025타경51075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,233만원의 10%인 약 2,923만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,233만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,233만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3684㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-21 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51075 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51075/1/사진/0.jpg?w=512)