1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 '송곡마을회관' 동측 근거리에 위치하며 부근 일대는 지방도변 농경지 및 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 2)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 공업용건부지로 이용중임. 3)인접도로 상태 세로에 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(250㎡ 제한지역), 소하천구역(인봉천).
건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 기호2-1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로 외벽:복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽:본타일, 페인트 및 우레탄판넬, 우레탄 뿜칠 등 내장마감재 마감, 바닥:에폭시, 타일 등 내장바닥재 마감, 천정:택스 등 내장마감재 마감, 창호:새시, 방열문 등 마감. 기호2-2) 조립식 판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감, 기호2-3) 조립식판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감 기호2-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감, 천정
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 598만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 4,186만원
평당 감정가(건물면적 기준)
460만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
다산면 공장 경매 2025타경32219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,981만원의 10%인 약 1억 598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,186만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 6,287만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,981만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1555.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 460만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.