1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 소재 '가륜마을' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 1),8) 완경사지대의 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 2),7) 완경사지대의 부정형의 토지로서, 개발허가를 받아 형질변경된 잡종지임. 3),5) 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 개발허가를 받아 형질변경된 잡종지임. 4),6) 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 개발허가를 받아 형질변경된 잡종지임.
인접 도로상태 1),8) 대상 토지가 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로임. 2) 대상 토지 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함. 3),5) 대상 토지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함. 4),6) 대상 토지 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함. 7) 대상 토지 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,871만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,099만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
덕곡면 과수원 경매 2026타경3253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,713만원의 10%인 약 3,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,099만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,304만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,713만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4572㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.