1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 ‘고명역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1, 2) : 사다리 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(고명동 464-1, 지목'도로', 소유자:정점택, 고명동 466-2, 지목'도로', 소유자:정중화) 및 서측(고명동 464-2, 지목'도로', 소유자:장병삼) 및 남측(고명동 465-2, 지목'도로', 소유자:주식회사 지포트리)으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(고명동 466-2, 지목'도로', 소유자:정중화) 및 남측(고명동 465-2, 지목'도로', 소유자:주식회사 지포
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
667만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,339만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
고명동 답 경매 2025타경110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,674만원의 10%인 약 667만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,339만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,035만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,674만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 887㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경110 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경110/1/사진/0.jpg?w=512)