1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""닷돈이마을"" 입구에 위치하고 있는 부동산(""전"" 1필
지,""답"" 1필지)이며, 주위는 지방도로변 농경지,과수원,주택,캠핑장,임야 등으로 형성된
지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 1)기호1토지: 남측으로 소로,서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 용이하며,
인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 지적도상 도로와 접하고 있으나 경사 등으로 직접 접근은 다소 어려우나 인근
으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 택지 형태로서 휴경하고
있는 휴경지이며,동측 일부는 폭우로 토석이 붕괴 상태임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""답""이나 현황 일부는 도로와 구거(천)의
경사지이며,일부는 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부는 ""구거(천)""로 이용하고
있음.
인접 도로상태 1)기호1토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
81만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
봉양읍 답 경매 2025타경76 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 101만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 81만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 385만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 101만원, 감정가의 26% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경76 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경76 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경76/2/사진/0.jpg?w=512)