1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""학산마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있는
부동산(""답"" 1필지, 현황 제시외건물(주택 등) 소재,""전"")이며,주위는 농경지,농촌주택,
과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근 지방도로에 대중교통이 운행되고 있어 교통상황
보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 일부에 소유자 미상의 제시외건물
(㉠~㉧:주택 등)이 소재하고, 일부는 ""전""으로 이용하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 로폭 로폭 약3m, 남측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업
진흥구역(2018-02-23)(농지법),하천구역(2024-07-19)(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한
지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건 본건 토지에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉧)이 소재하고 있음(첨부 사진 및 지적도 참
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
28만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
225만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
봉양읍 답 경매 2025타경5411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 281만원의 10%인 약 28만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 225만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 857만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 281만원, 감정가의 33% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5411 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경5411/1/사진/0.jpg?w=512)