1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""학산마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있는
부동산(""답"" 1필지, 현황 제시외건물(주택 등) 소재,""전"")이며,주위는 농경지,농촌주택,
과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근 지방도로에 대중교통이 운행되고 있어 교통상황
보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 일부에 소유자 미상의 제시외건물
(㉠~㉧:주택 등)이 소재하고, 일부는 ""전""으로 이용하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 로폭 로폭 약3m, 남측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업
진흥구역(2018-02-23)(농지법),하천구역(2024-07-19)(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한
지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건 본건 토지에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉧)이 소재하고 있음(첨부 사진 및 지적도 참
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5411 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
35만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
281만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
봉양읍 답 경매 2025타경5411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 351만원의 10%인 약 35만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 281만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 857만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 351만원, 감정가의 41% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5411의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.