1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "제천중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 "청전2차주공아파트" 제203동 3층 306호이며, 주위는 아파트단지(청전2차주공,덕일맨션 아파트 등),주상용부동산,업무시설,단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조 본건 아파트는 1991.11.09자로 사용승인되었으며,피씨조 피씨판 평슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으며,관리 이용 상태 보통임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지는 대체로 평탄하며,단지 형상은 세장형으로서 6개동 아파트 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5487 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
374만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
487만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
청전동 아파트 경매 2025타경5487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,738만원의 10%인 약 374만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,990만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,840만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,738만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 487만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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