2025타경158 [1] 물건 사진

봉양읍 단독주택 경매 — 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23 (2025타경158 [1] 제천지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,482만원의 39.6%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,800만원
감정가 대비39.6%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수2명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가4억 7,482만원
최저매각가격1억 5,559만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적190.8㎡
대지면적1319㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일4억 7,482만원유찰
22026-05-11매각기일3억 7,985만원유찰
32026-06-22매각기일3억 388만원유찰
42026-08-03매각기일2억 4,311만원유찰
52026-09-14매각기일1억 9,449만원유찰
62026-10-26매각기일1억 5,559만원예정
72026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 소재 "명암리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있 는 부동산[주택(펜션) 및 도로]이며, 주위는 주택,펜션,캠핑장,농경지,과수원. 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호3토지: "도로"로 이용하고 있음 3)기호4토지: "도로"로서 일시적으로 인접 주택(염암리 602)와 함께 주택 마당으로 이용 하고 있음 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, "대"로서 주택(펜션) 부지로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 세장형이며, "도로"로 이용하고 있음 3)기호4토지: 토지 형태는 세장형이며, "도로"로 이용하고 있음. 인접 도로상태 1)기호1토지: 세로(가)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,482만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,559만원, 감정가의 33% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 190.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 823만원입니다.
봉양읍 단독주택 경매 2025타경158 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,482만원의 39.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,559만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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