덕산면 임야 경매 — 충청북도 제천시 덕산면 도전리 1038 (2024타경725 [4] 제천지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 제천시 덕산면 도전리 1038 |
|---|
| 용도 | 임야 (전) · 토지 |
|---|
| 감정가 | 2,847만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 1,822만원 (감정가의 64%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 2회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-09-14 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 1927㎡ |
|---|
| 관할법원 | 제천지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-06-22 | 매각기일 | 2,847만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-03 | 매각기일 | 2,278만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-14 | 매각기일 | 1,822만원 | 예정 |
| 4 | 2026-09-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건1 내지 18 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "달농실마을" 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
대상물건19 내지 23 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "내실마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 1 내지 18 : 인근 및 근거리에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
대상물건 19 내지 23 : 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1 : 부정형 급경사지의 전임.
대상물건2 : 지목은 과수원이나 부정형 급경사지의 묵전임.
대상물건3 : 지목은 답이나 대체로 부정형 급경사지의 묵전임.
대상물건4 : 부정형 급경사지로서 묵전임.
대상물건5 : 부정형 급경사지로서 임야화가 상당부분 진행된 묵전임.
대상물건6,16,17 : 부정형 급경사지의 자연림임.
대상물건7,8,9,10,11,12,13 : 부정형 급경사지의 묵전임.
대산물건14,15 : 부정형 급경사지의 자연림임.
대상물건18 : 지목은 임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경725 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 182만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 1,458만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 5만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 1일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 덕산면 임야 경매 2024타경725 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,822만원의 10%인 약 182만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,458만원(감정가의 51%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2,847만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,822만원, 감정가의 64% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1927㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-14 (1일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경725의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.