2024타경725 [4] 물건 사진

덕산면 임야 경매 — 충청북도 제천시 덕산면 도전리 1038 (2024타경725 [4] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 덕산면 도전리 1038
용도임야 (전) · 토지
감정가2,847만원
최저매각가격1,458만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1927㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일2,847만원유찰
22026-08-03매각기일2,278만원유찰
32026-09-14매각기일1,822만원유찰
42026-10-26매각기일1,458만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건1 내지 18 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "달농실마을" 남측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건19 내지 23 : 제천시 덕산면 도전리 소재 "내실마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 1 내지 18 : 인근 및 근거리에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건 19 내지 23 : 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대상물건1 : 부정형 급경사지의 전임. 대상물건2 : 지목은 과수원이나 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건3 : 지목은 답이나 대체로 부정형 급경사지의 묵전임. 대상물건4 : 부정형 급경사지로서 묵전임. 대상물건5 : 부정형 급경사지로서 임야화가 상당부분 진행된 묵전임. 대상물건6,16,17 : 부정형 급경사지의 자연림임. 대상물건7,8,9,10,11,12,13 : 부정형 급경사지의 묵전임. 대산물건14,15 : 부정형 급경사지의 자연림임. 대상물건18 : 지목은 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)146만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1,166만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원

자주 묻는 질문

덕산면 임야 경매 2024타경725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,458만원의 10%인 약 146만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,166만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,847만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,458만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1927㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2024타경725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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