1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2,3 공히 남측 하향의 부정형 완경사지로 대체로 "과수원"으로 이용중이나, 기준시점 현재 관리되지 않고 장기간 방치된 상태임.
인접 도로상태 기호 1,3 : 남측으로 지적도상 도로와 접하나 현황 폐도임. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 서측 일부 소폭의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 3,653만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
두학동 답 경매 2026타경5008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,066만원의 10%인 약 9,207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 3,653만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,083만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,066만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7514㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.