2025타경5482 [1] 물건 사진

덕산면 전 경매 — 충청북도 제천시 덕산면 신현리 618-4 (2025타경5482 [1] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 덕산면 신현리 618-4
용도전 · 토지
감정가3,461만원
최저매각가격1,772만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1442㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일3,461만원유찰
22026-08-03매각기일2,769만원유찰
32026-09-14매각기일2,215만원유찰
42026-10-26매각기일1,772만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 "용바위마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임. 교통상황 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 남측인근에 국도(36번 월악로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 전, 도로 및 법면 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로 주거나지 및 도로로 이용되고 있음. 인접 도로상태 기호(1,2): 로폭 약 2~3 미터의 포장도로와 접하고 있으며 일부가 도로로 이용되고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "전, 도로, 법면" 등으로 이용되고 있음. 기호(2): 공부상 지목이 &quot

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)177만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1,418만원
평당 감정가(대지면적 기준)8만원

자주 묻는 질문

덕산면 전 경매 2025타경5482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,772만원의 10%인 약 177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,418만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,461만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,772만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1442㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경5482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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