2026타경601090 [1] 물건 사진

반석동 근린시설 경매 — 대전광역시 유성구 반석동 500-20 (2026타경601090 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 반석동 500-20
용도근린시설 (대지, 도로, 임야) · 업무상업시설
감정가71억 1,801만원
최저매각가격71억 1,801만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적196㎡
대지면적6664㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일71억 1,801만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 '노은한화꿈에그린1단지 아파트'북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,근린상가,대규모아파트,농경지,임야등이 혼재하는 주상지대로서, 제반입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 간선도로와 접근성등을 고려시 제반교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1,3,5 : 부정형의 완경사지내 계단식으로 조성중인 토지로서, 건축허가(근린생활시설)를 득하여 대지조성중임. 기호 4 ; 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호 6,7 : 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 기호 8 : 부정형의 완경사지로서 본건 토지의 남측일부는 기호1,3,5의 건축허가시 진입도로부분이며, 본건의 일부는 구거로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호 8의 일부가 진입도로로서 간선도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 2,005만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

반석동 근린시설 경매 2026타경601090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 71억 1,801만원의 10%인 약 7억 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 1,801만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 71억 1,801만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 2,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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