2026타경601474 [1] 물건 사진

구암동 다가구주택 경매 — 대전광역시 유성구 구암동 589-4 (2026타경601474 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 구암동 589-4
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가25억 2,095만원
최저매각가격25억 2,095만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적653.28㎡
대지면적437.6㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일25억 2,095만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "대전지하철구암역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 등 근린생활시설 및 다가구주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "구암역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난시됨. 형태 및 이용상태 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부), 관광특구 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2011.07.08.) 외벽: 자연석 및 타일 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,276만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

구암동 다가구주택 경매 2026타경601474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 2,095만원의 10%인 약 2억 5,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 2,095만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 2,095만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 653.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

유성구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기